失敗しない土地探しのコツ！？

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？

もちろん、土地（地面）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません！

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう！

不動産の営業マンが教えない秘密の話？！

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか？

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。　「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。

ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。

いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。　

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。　

そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

土地の提案から家づくりまでお任せを！

土地を活かした家づくりを得意とするNatulife Design Homeでは、その土地の提案から家づくりまでを一貫してサポートしています。
これは、もともと不動産業の経験があるNatulife Design Homeならではの強みです。

代表者自身、独立開業前は大手不動産会社に売買仲介営業として勤務し、かつ不動産業界30年以上の経験から業界人や士業など関連業者との人脈だけでなく、土地持ちの方やこれまでお取引頂いたお客様との繋がり・人脈を大切にしているからです。

土地選びの段階から任せていただける体制を整えているため、お客様の頼りになるパートナーとなれることを自負しています。

特に、希望するエリアで予算が合わない場合には、代替案を出すことで、お客様の要望にできる限り応えるよう努めています。
土地の提案に際しては、周辺環境や交通の利便性、住みやすさといった重要なポイントを詳細に説明するだけでなく、必ず事前に現地調査を行っています。
予算に合わせた提案を行いながら、お客様の理想に寄り添った家づくりを進めていく所存です。

注文住宅の魅力を活かした中庭のある家

注文住宅の魅力はさまざまですが、坪数を活かすのであれば、庭つきの家はいかがでしょうか。
Arieの住宅を手掛ける私たちNatulife Design Homeでは、特に中庭つきの注文住宅をおすすめしています。

例えば、自由度の高い注文住宅だからこそ、中庭を組み込んだコの字型の家も実現可能です。
コの字型の住宅であれば、広々とした土地だけでなく、狭小地であっても、家の三方向から庭を眺めて過ごせます。
また、その分、採光にも有利です。

さらに、コの字型の住宅の中庭は、窓が外ではなく中庭に面しているため、外からの視線が届きにくくなるという効果も持っています。
中庭のそばにシンボルツリーを植樹すれば、さらに外からの視線は気にならなくなるでしょう。
ルーフバルコニーとリビングとをつなげることで、プライバシーを確保しつつ、広がりのある空間も生まれます。